최근 서울에서 이사했다면 부동산 중개보수나 이사비를 최대 40만원까지 지원받을 수 있는지 먼저 확인해볼 만합니다.
서울시는 2026년 하반기 청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원사업 신청을 받고 있습니다.
하반기 신청기간은 2026년 8월 18일 오전 10시부터 8월 31일 오후 6시까지이고, 하반기 지원규모는 4,000명입니다. 올해 전체로는 상·하반기 각각 4,000명씩 총 8,000명을 지원합니다.
이 사업은 2026년에 막 이사한 사람만 보는 것이 아닙니다.
2024년 1월 1일 이후 서울로 전입했거나 서울 안에서 이사한 뒤 전입신고를 완료한 청년이라면 다른 조건을 함께 확인해볼 수 있습니다.
2026 청년 이사비 지원 조건부터 확인하세요
2026년 하반기 기준 핵심 조건을 먼저 정리하면 다음과 같습니다.
| 확인 항목 | 2026년 기준 |
|---|---|
| 나이 | 만 19~39세 |
| 출생일 기준 | 1986.1.1.~2007.12.31. |
| 이사 시기 | 2024.1.1. 이후 |
| 지역 | 서울 전입 또는 서울 내 이사 |
| 전입신고 | 신청 마감일까지 완료 |
| 주택 보유 | 신청자 본인 무주택 |
| 소득 | 가구당 기준 중위소득 150% 이하 |
| 주택 | 거래금액 2억원 이하 전·월세 |
| 지원금 | 최대 40만원 실비 |
| 지원 횟수 | 생애 1회 |
| 신청기간 | 2026.8.18. 10:00~8.31. 18:00 |
서울시 공식 안내에서도 2026년 기준 만 19~39세 청년, 무주택자, 중위소득 150% 이하, 거래금액 2억원 이하 전·월세 거주 등을 주요 조건으로 안내하고 있습니다.
최대 40만원을 무조건 받는 것은 아닙니다
최대 40만원이라는 문구 때문에 신청하면 40만원이 정액으로 지급된다고 생각하기 쉽습니다.
실제로는 인정되는 부동산 중개보수와 이사비를 합쳐 최대 40만원까지 실비로 지원합니다.
예를 들어
중개보수 25만원 + 이사비 20만원 = 총 45만원
을 지출했다면 인정되는 범위에서 최대 40만원까지 지원받을 수 있습니다.
반대로 인정되는 지출액이 23만원이라면 40만원을 채워서 지급하는 것이 아니라 실제 인정금액 범위에서 지원됩니다.
또 중개보수와 이사비를 모두 지출해야 하는 것은 아닙니다.
중개보수만 신청하거나 이사비만 신청하는 것도 가능합니다.
2024년에 이사했어도 신청할 수 있습니다
2026년 하반기 사업의 이사 기준일은 2024년 1월 1일 이후입니다.
따라서
2024년 이사
2025년 이사
2026년 이사
모두 다른 자격요건을 충족한다면 대상이 될 수 있습니다.
다만 서울로 전입했거나 서울시 안에서 이사한 뒤 전입신고까지 완료되어 있어야 합니다.
즉 단순히 계약만 해놓은 상태보다 실제 주소 이전 여부가 중요합니다.
만 19~39세는 정확히 몇 년생일까?
2026년 사업은 1986년 1월 1일부터 2007년 12월 31일까지 출생한 청년을 대상으로 안내하고 있습니다.
그래서 단순히 한국 나이로 계산하기보다 생년월일 기준을 확인하는 것이 편합니다.
특히 연령 경계에 해당한다면 신청 화면이나 공식 공고에서 자신의 생년월일이 대상 범위에 들어가는지 확인하세요.
1인 가구 소득기준은 얼마일까?
2026년 하반기에는 2026년 7월 건강보험료 고지금액을 기준으로 가구당 기준 중위소득 150% 이하인지 판단합니다.
서울시 안내에서 1인 가구의 월 소득기준은 세전 384만7천원 수준입니다.
2026년 기준 예시는 다음과 같습니다.
| 가구원 수 | 월 소득기준 | 직장가입자 건강보험료 | 지역가입자 건강보험료 |
|---|---|---|---|
| 1인 | 3,847,000원 | 138,780원 | 68,641원 |
| 2인 | 6,299,000원 | 229,357원 | 164,508원 |
| 3인 | 8,039,000원 | 290,169원 | 240,352원 |
| 4인 | 9,743,000원 | 360,410원 | 322,443원 |
| 5인 | 11,336,000원 | 410,439원 | 378,691원 |
서울시는 건강보험료를 이용해 소득요건을 판단하기 때문에 단순히 월급 실수령액만 보고 가능 여부를 정하면 안 됩니다.
부모님 건강보험 피부양자라면 특히 확인하세요
본인이 직장가입자가 아니라 부모 등의 건강보험 피부양자로 등록돼 있다면 본인 소득만 보고 판단하기 어려울 수 있습니다.
이 경우 실제 소득판정에서 어떤 건강보험료가 적용되는지 신청 단계에서 확인하는 것이 좋습니다.
따라서
“나는 월급이 300만원 이하니까 무조건 된다”
처럼 단순 계산하기보다 2026년 7월분 건강보험료 기준을 확인하는 편이 안전합니다.
보증금만 2억원 이하면 되는 게 아닙니다
지원 가능한 주택은 거래금액 2억원 이하의 전·월세 주택입니다.
월세가 있는 경우 거래금액은
임차보증금 + (월세 × 100)
으로 계산합니다.
예를 들어 보증금 5,000만원에 월세 50만원이라면
5,000만원 + (50만원 × 100)
= 1억원
입니다.
따라서 거래금액 기준을 충족합니다.
반대로 보증금 1억원에 월세 120만원이라면
1억원 + 1억2,000만원 = 2억2,000만원
이므로 기준을 넘습니다.
월세 거주자는 보증금만 보고 판단하지 않는 것이 중요합니다.
신청자가 세대주이면서 임차인이어야 합니다
서울시 안내에서는 세대주와 임대차계약서상 임차인이 신청자 본인이어야 한다고 설명하고 있습니다.
따라서 실제로 혼자 살고 있더라도 임대차계약서가 부모님이나 다른 가족 명의라면 조건을 다시 확인해야 합니다.
또 신청하려는 집 주소로 주민등록 전입신고가 되어 있어야 합니다.
반면 동거인이 있다는 이유만으로 자동 제외되는 것은 아닙니다.
부모, 배우자, 형제·자매 등이 함께 거주하더라도 다른 조건을 충족하면 신청할 수 있습니다.
이런 경우에는 지원대상에서 제외될 수 있습니다
대표적인 참여 제한 대상도 확인해야 합니다.
2022년 1월 1일 이후 서울시 또는 다른 기관에서 부동산 중개보수·이사비를 이미 지원받은 경우
부모 소유 주택을 임차한 경우
국민기초생활수급자 중 생계·의료·주거급여 수급자인 경우
등은 참여가 제한될 수 있습니다.
따라서 과거에 비슷한 청년 이사비 지원을 받은 적이 있다면 사업명이 달랐더라도 중복지원 여부부터 확인하세요.
중개보수와 이사비 중 어떤 비용이 인정될까?
지원대상은 크게
부동산 중개보수
와
실제 이사에 들어간 비용
입니다.
신청할 때는 실제 지출했다는 사실을 확인할 수 있는 증빙이 중요합니다.
서울시는 2026년부터 공공 마이데이터를 활용해 일부 행정서류 제출 부담을 줄였습니다.
신청자의 동의가 있는 경우 주민등록 관련 서류와 가족관계증명서 등이 자동 제출될 수 있고, 신청자가 직접 준비하는 대표적인 서류로는 임대차계약서 사본, 지출 증빙서류, 통장사본 등이 안내돼 있습니다.
다만 개인의 계약형태나 지출방식에 따라 추가서류가 필요할 수 있으므로 실제 제출서류는 신청 화면에서 다시 확인하세요.
영수증을 잃어버렸다면 신청 전에 확인하세요
실비 지원사업이기 때문에 실제 지출을 증빙할 수 있는 자료가 중요합니다.
중개보수나 이사비를 지출했다면
- 현금영수증
- 카드결제 내역
- 계좌이체 내역
- 업체 영수증
등 자신이 가지고 있는 자료를 먼저 확인해보세요.
어떤 자료가 인정되는지는 신청자의 지출 형태에 따라 달라질 수 있으므로 공고문의 증빙서류 기준을 우선해야 합니다.
자료가 애매하다면 임의로 신청을 포기하기보다 청년몽땅정보통 Q&A나 전담 콜센터를 통해 확인하는 편이 좋습니다.
신청자가 4,000명을 넘으면 선착순일까?
선착순 선정 방식은 아닙니다.
하반기 모집규모는 4,000명이지만 신청자가 이를 초과하면 사회적 약자와 주거취약청년을 우선 선정한 뒤 소득이 낮은 순으로 선정합니다.
따라서 신청 첫날 접수하지 못했다고 바로 탈락하는 방식은 아닙니다.
다만 마감 직전에는 서류 오류를 수정할 시간이 부족할 수 있으므로 조건이 맞는다면 너무 늦게 접수하지 않는 것이 좋습니다.
2026년 우선지원 대상도 확인하세요
서울시는 사회적 약자와 주거취약청년을 우선 선정합니다.
공식 안내에 포함된 사회적 약자에는 장애인, 자립준비청년, 한부모가족, 북한이탈주민, 다문화가정, 청소년부모, 가족돌봄청년, 전세사기피해자, 국가보훈대상자 등이 포함됩니다.
2026년에는 청년안심주택 피해 임차인과 청년부상제대군인도 우선지원 대상으로 추가됐습니다.
주거취약청년에는 반지하·옥탑방·고시원 거주 청년 등이 포함됩니다.
해당된다면 신청 과정에서 관련 증빙 기준을 함께 확인하세요.
신청은 청년몽땅정보통에서 합니다
신청은 청년몽땅정보통 온라인 신청으로 진행됩니다.
하반기 신청기간은
2026년 8월 18일 오전 10시
부터
2026년 8월 31일 오후 6시
까지입니다.
오프라인 방문 접수부터 찾기보다 청년몽땅정보통에서 본인의 신청자격을 확인하고 온라인으로 진행하면 됩니다.
2026 청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원사업 확인
신청 전에 미리 준비하면 좋은 서류
2026년에는 공공 마이데이터 도입으로 일부 서류가 자동 연계되지만 신청자가 직접 준비해야 할 자료가 남아 있습니다.
대표적으로
임대차계약서 사본
중개보수·이사비 지출 증빙
본인 명의 통장사본
을 먼저 확인해두는 것이 좋습니다.
특히 계약서의 임차인 이름, 현재 전입주소, 실제 지출내역이 서로 맞는지 신청 전에 확인하세요.
지원금은 언제 받을 수 있을까?
하반기 신청이 끝난 뒤 곧바로 지원금이 지급되는 것은 아닙니다.
서울시는 서류심사와 자격요건 검증을 거쳐 10월 중 적격자를 선정하고, 이의신청과 보완 절차 등을 거쳐 최종 대상자를 확정한 뒤 12월경 지원금을 지급할 예정이라고 안내하고 있습니다.
지급방법은 개인별 계좌 입금입니다.
따라서 8월에 신청하고 바로 이사비가 환급되는 방식은 아닙니다.
내가 받을 수 있는지 예시로 확인해보세요
예를 들어 다음과 같은 경우를 생각해볼 수 있습니다.
27세 / 서울 원룸 월세 거주 / 2025년 이사 / 본인 명의 계약 / 무주택 / 거래금액 2억원 이하 / 소득요건 충족
이라면 기본적인 신청조건을 상당 부분 충족할 수 있습니다.
반대로
2023년에 마지막으로 이사했고 이후 주소변경이 없음
이라면 이번 사업의 2024년 1월 1일 이후 이사 조건에 맞지 않습니다.
또
2025년에 이사했지만 계약자가 부모님
이라면 세대주·임차인 조건을 다시 확인해야 합니다.
이사 예정인 사람도 미리 신청할 수 있을까?
이 사업은 단순히 앞으로 이사할 계획이 있다는 이유만으로 신청하는 제도가 아닙니다.
2024년 1월 1일 이후 실제 이사를 하고 전입신고를 완료한 청년가구가 대상입니다.
따라서 아직 계약만 했고 실제 전입신고를 하지 않았다면 신청 마감일까지 전입신고 완료 여부를 확인해야 합니다.
처음 자취방을 옮기는 과정에서 필요한 항목은 원룸 이사 체크리스트와 함께 확인해도 좋습니다.
2026 청년 이사비 지원에서 가장 많이 헷갈리는 부분
몇 가지만 정확히 기억하면 됩니다.
청년이라고 모두 지급되는 것이 아닙니다.
신청하면 무조건 40만원을 받는 것도 아닙니다.
2026년에 이사한 사람만 신청하는 것도 아닙니다.
선착순 4,000명도 아닙니다.
보증금만 2억원 이하라고 되는 것도 아닙니다.
실제로는
이사 시기 + 연령 + 서울 거주 + 전입신고 + 세대주·임차인 + 무주택 + 소득 + 거래금액 + 중복지원 여부
를 함께 확인해야 합니다.
8월 31일 오후 6시 전에 신청해야 합니다
현재 가장 중요한 날짜는 2026년 8월 31일 오후 6시입니다.
하반기 모집은 이 시간에 마감됩니다.
따라서 최근 서울에서 이사했다면 우선
2024년 1월 1일 이후 이사했는지
1986~2007년생인지
본인이 세대주·임차인인지
무주택인지
거래금액 2억원 이하인지
중위소득 150% 이하인지
부터 확인해보세요.
조건이 맞는다면 최대 지원금이 얼마인지보다 신청기간을 놓치지 않는 것이 먼저입니다.
참고자료
- 서울특별시, 2026년 청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원 모집 공고 서울시 공식 공고
- 청년몽땅정보통, 2026년 하반기 청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원 안내 청년몽땅정보통 공식 안내
- 서울특별시, 청년 중개보수·이사비 최대 40만원 지원 보도자료 서울시 보도자료